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多方协作联动,当阳盘活利用闲地有妙招!

日期:2024-01-08 10:36来源:宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑:市自然资源和城乡建设局 阅读量:

案例五

拍卖收购多措并举 腾笼换鸟再创新园

——当阳市锦屏新材料玻璃产业园案例

  一、基本情况

  锦屏新材料玻璃产业园位于当阳市车站路东侧,原为天冠陶瓷、中科金泽、奥龙石墨、同成包装等地块,合计28.13公顷。其中,天冠陶瓷土地面积11.57公顷,该公司已破产,且被法院查封;中科金泽土地面积6.54公顷,现状为空置停产状态,税收贡献为零,分别被三家法院查封,资产和土地抵押在宜昌交通银行,抵押欠款1259万元、欠缴税费合计239万元;奥龙石墨土地面积3.21公顷,现状为空置停产状态,税收贡献为零,已被法院执行到个人名下,暂未过户;同成包装土地面积1.87公顷,现状为空置停产状态,税收贡献为零。

  为盘活上述土地,当阳市在招商引资过程中,与紧邻的湖北三峡新型建材股份有限公司反复沟通协商,引进“玻璃精深加工项目”和“汽车玻璃生产项目”用于优化产品结构、提高市场竞争力,企业计划投资25亿元。

  二、主要做法

  一是制定并印发《当阳市“亩产倍增”实施方案》,成立领导小组,由市政府主要负责同志任组长,分管市领导任副组长,各责任单位为小组成员,采取“一地一专班、一地一方案、一月一调度、一季一专报、一年一考核”的“五个一”工作机制抓落实,将三宗地纳入2022年度“亩产倍增”计划。二是多方协作联动,适时盘活利用。根据当阳市招商引资需求,按照先易后难、先急后缓的原则,对本市低效用地进行处置。经各部门联动,采取司法拍卖的方式将天冠陶瓷11.53公顷土地进行盘活,采取有偿收购的方式将中科金泽、奥龙石墨、同成包装三宗11.6公顷土地进行收购并重新挂牌出让,利用存量土地保障项目用地。

  三、取得成效

  此次引进的“玻璃精深加工项目”和“汽车玻璃生产项目”,建成后预计年上缴税收12600万元。全面达产后,预计可实现年销售收入35亿元,新增就业岗位600个。本次盘活的23.13公顷国有建设用地,若按12万元/亩建设用地报批成本测算,节约了土地报批成本约4164万元,同时可增加土地出让收入约2436万元。原四家企业废弃厂区、厂房,由三峡新材统一规划,统一开发建设,优化了城市空间布局,提升了整体形象。